환북 실크 의류 도시 는 왜 문정 이 쓸쓸한가?

　3개월이 지나면 환북 실크로드 복장이 개업 1주년을 맞는다.도심봉으로 상권의 신군'신군'으로 환북 실크로드 시련을 겪으며 수월간 시장의 시련을 겪으며 상업적 분위기가 점점 높아지고 있다.그러나 필자는 같은 백화점에서 환북 실크 의류 성내에서 일용 상품의 지하 1층의 장사가 이상하게 썰렁하고 많은 상가나 폐쇄 또는 양도하는 것을 발견했다.일용품 시장이 이렇게 쓸쓸한데, 그중에는 어떤 현기가 있는가?필자는 이에 대해 조사한다.

　　현상

10미터 걸을 때마다 가게 양도 가 있다

어제 오전 10시, 필자는 항저우 봉이 길에 오르는 환북 실크 복장으로 왔다.지하 1층은 일용 상품을 판매한다.필자는 양말을 파는 가게로 향하여 가게를 보는 사람이 없었다.필자는 몸을 돌려 몇 명의 가게를 보는 중년 부녀자들이 모두 노트북 컴퓨터 앞에 앉아 드라마를 본다.필자가 가게를 바라보는 것을 보니 주인인 사람이 머리를 내밀고 인사를 했다.

필자는 한 바퀴 돌고 손님이 몇 개 있고 가게의 경영자도 유유유자적하고 어떤 게임도 있고, 어떤 채팅도 각자 시간을 보냈다.10미터도 안 걸릴 때마다 상가가 양도자표가 붙어 있는 쪽지를 볼 수 있다.이 양도된 가게 중에는 대문이 꽉 닫히거나 가게문이 열려 있으나 관리하는 사람이 없다.

　　장사가 한산하여 늘 ‘ 오리알 ’ 을 먹는다

항저우 환북 실크 복장 도시 건설 용지 면적 1.3만여 평방미터, 총 건축 면적은 8만여 평방미터에 달한다는 것으로 알려졌다.지하 1층은 여러 종류의 잡화로, 지상은 6층부터 6층까지 남자 여장을 하고, 7층은 정품 의상, 실크 의상 전시장을 하고 있다.

"여기서 장사하는 건 정말 손해 봤다!1년에 적어도 10만 위안은 손해야 한다.지하 1층 동면 엘리베이터 입구가 멀지 않은 ‘미농옥 ’이라는 상점은 창의가를 판매하는 것이다.작년에 투자한 이 작은 가게를 말하자면, 주인이 정이가 끊임없이 울부짖는다.

“당초 임대료는 45만원을 썼는데, 지금 재고품 대금은 4만원이고, 이 가게를 개업하기 위해 근처에서 집을 세냈고, 집세는 매달 1800원, 인력, 수전료가 합치면 10만위안은 적어도 적자."정이는 지하 1층의 장사가 이렇게 나빠질 줄은 몰랐다. 한 달에 내려와서 벌어 온 돈은 상가의 임대료밖에 안 된다고 말했다.지금 그녀가 온라인 상점을 열었는데, 인터넷 상점의 장사는 이 실체점보다 훨씬 낫다.필자는 다른 집 액세서리 가게에 와서 가게를 관리하는 어린 서씨는 자신의 가게에 앉아 있었다.물어보자 그녀는 옆집과 맞은편에 총 5개의 가게를 관리하기 위해서였다."그들은 별로 오지 않고 가게를 좀 봐달라고 하는데, 어차피 놀고 있어."

서군은 필자에게 많은 가게들이 하루 종일 장사를 하지 않고 오리알을 먹는 것은 흔한 일이다."우리 집 물건도 괜찮고 장사도 잘하지만'오리알 '먹을 때도 있다."

　　조사하다

‘ 원수 ’ 가 상가를 양도하다

필자는 지하 1층 문면 양도 고시 남긴 전화번호에 따라 4명의 가게에 연락했다.나는 16만 위안의 임대료로 5년간 점포 사용권이다.네가 원하면 내가 원래대로 양도해 줄게.혼자 지금 출근하느라 가게를 열 시간이 없다.첫번째 가게는 마치 그렇다.

두 번째 가게는 소산에 사는 여사였다. 그녀는 필자에게 받은 점유료는 3만 위안 /연간이라고 말했다.손에 여러 개의 상점이 있다.그러나 그녀가 요구하는 양도비는 적지 않으니, 입을 열면 30만 위안이다.또 한 명은 해녕의 한 기업 사장이 자신의 상점에 16만 위안의 비용을 들여 바삐 넘기려고 했다.마지막 남자가 필자에게 제시한 가격도 30만 위안 (임대료 포함)이며 마음대로 할까 말까 했다.

한 인사가 필자에게 환북 실크 의장성 지하 1층의 전세 가격은 5년 10만 원으로, 이후 5년 16만 위안까지 올랐다.작년 10월에 개업할 때 기본적으로 임대료가 끝났다.이 인사는 필자에게 한몫 묵고 환북 실크 의류성 지하 상황에 대해 모르는 ‘원수 ’가 매장을 인수할 수 있다는 점에서 한 상가가 양도하고 돈을 벌 수 있다.하지만 본격적으로 영업을 시작하면 장사가 어렵다는 생각이 든다.

장사꾼 이 상업 분위기 를 망치다

일부 투입객의 행위에 대해 한 점가가 견해를 말했다."그들은 투자하는 것이고 하루 종일 문을 열지 않고 영업 분위기를 냉정하게 만들고, 우리의 진정한 장사를 하는 사람들이 오히려 영향을 받게 되고, 어떤 사람들은 모두 당당해지기 시작했다."샤오정이도 자기는 처음으로 가게를 열어 투자에 실패했다고 밝혔다.올해를 마치면 그녀는 퇴출을 하고, 인터넷 상점 사업을 전공한다.

필자는 당초 환북 실크로드 의류 도시가 개업했을 때 많은 환북 소상품시장의 상인들도 이곳 지하 1층으로 점포를 임대하며 모든 점가의 3분의 1을 차지했다.

우산 우비를 운영하는 진 사장은 필자에게 자신이 환북 소상품시장의 가게에서 장사가 줄곧 잘 되고, 실크 의류 도매성은 다른 장기 투자라고 말했다."이곳은 신시장이지만 봉기로는 잘 되고 지하 1층의 장사가 잘 되길 바란다."투입객의 행위에 대해 진 사장은 어쩔 수 없었다.

　　응대하다

　　이유 없이 가게를 열지 않으면 계약에 따라 처벌할 것이다

항저우 환북 실크 복장 도시는 중국 홍루그룹의 투자로 운영되었다.지하 한 층의 장사 적막한 현상은 이미 이 그룹의 고도의 중시를 불러일으켰다.

중국 홍루그룹 홍보교육센터 주임 진디휘는 신시장 개척 과정이 있어 전체 프로젝트는 지난해 10월 시범 영업을 시작했고, 반년여 시간 운행이 이렇게 빠르긴 하지만 유독 지하 1층에서 불이 일어나지 않는다고 말했다.지하 1층 사업이 쓸쓸한 문제를 그는 주로 몇 방면의 원인을 분석했다.하나는 경영 문제다.일부 백화점의 경영자 경험이 적고 상품이 비정상적이며 가격은 높고 자신의 고객자원이 적고 서비스가 주도면밀하지 못하다.

둘째는 장사를 하지 않고 시장의 분위기에 영향을 주었다.볶은 손님에 대한 환북 실크 복장 도시도 곤혹스럽다.당초 임대용상점의 조건은 반드시 영업면허가 있어야 하고 상품경영에 종사하는 것이지만 여전히 많은 투기가들이 들이닥치고 있다.또 고객의 소비 습관이다."모두 환북 소상품시장이 싸다고 생각하며 더욱더 붐비면 그들도 저쪽으로 구매하는 것을 좋아한다.지금 보면 복장 도시는 북소상품시장을 뒤흔들 수 없다.진디휘설.

현재 이 상점 관리위원회도 다관제 아래 지하 1층에 조세를 고려하고 있다.필자는 관리위원회에서 많은 상점의 공개편지에서 볼 수 있으며, 앞으로 지하 1층의 상점은 영업 시간을 유연하게 할 수 있다면 야시장을 개설할 것이다.진디휘는 사업가들이 문을 열어 마케팅 투입을 강화하고 무단 개업에 대한 가게를 계약에 따라 처벌할 것이라고 말했다.